经济适用住房能够转让么？（三）
作者： 访问次数：161 时间：2021/01/11
本案中，国家及本市对经济适用住房的转让有明确的限制规定，已购买经济适用住
房的家庭未住满5年的不得按市场价格出售住房。确需出售的，可出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购买时的单价。李讲国购买诉争经济适用房的时间不足5年，而金素霞具有购买经济适用住房的资格，所以双方的买卖只要出售单价不高于购买时的单价，诉争房屋的转让条件在法律上就是合格的。虽然李、金二人实际转让的价格远远高于购买时的价格，但为了使本案的转让合同在形式上符合法律的要求，所以双方在合同中虚拟了原价转让的事实，使买卖合同形式
合法，但实际上却是规避了法律的禁止性规定，目的非法，所以人民法院判决认定合同无效。