1．适用对象
    外国护照持有人或者香港、澳门永久居民。
 中国境外注册的公司（包括香港、澳门）o
    2．适用范围
    境内购买商品房的一手房产与二手房产。
    3．贷款金额
    目前，大多数境内外资银行及其分支机构所提供的贷款金额一般均可达购房价的
70% ~80%或者银行核准的房产评估机构评估价格的70%一80%o
    4．贷款币种
    港币或者美元。如果银行已向中国人民银行或其授权的分支机构申请开办人民
币业务并已取得开办人民币．业务的经营牌照，那么该银行还可以提供人民币贷款。
    5．贷款期限
    根据我们的了解，目前，大多数境内外资银行及其分支机构所提供的贷款期限一
般如下：
    一手房产：
    贷款年限最低5年，最高可达30年
    房产年限+贷款期限≤40年
    贷款申请人年龄+贷款期限≤65年
    二手房产：
    贷款年限最低5年，最高可达30年
    房产年限+贷款期限≤40年
    贷款申请人年龄+贷款期限≤65年
    6．还款方式
    还款周期（按月还款和双周还款）
    还款方式（定额还款和递减还款【仅限于按月还款的情况】）
    7．个人申请贷款所需的资料
    有效身份证明或者护照原件及复印件
    申请人过去两年的纳税证明
    过去六个月的银行账户月结单以及存折记录
    最近收入证明
    申请人居住地址证明
    房地产预售合同或者房产买卖合同
    其他有关资科
    8．法人申请贷款所需的资料
    商业登记证
    公司注册证书
    公司有效章程公司股权持有的证明文件及股东资料
  公司最近两年经审计的商业财务报表
  最近两年公司所得税单
  董事会决议
  公司所在地址证明
  房地产预售合同或者房产买卖合同
  其他有关资料