1．应当提交的身份证明
    (1)本人身份证、厂I口本或军官证原件及复印件。有配偶的，还须提供配偶身份
证、结婚证u无配偶的，须提供未婚证明或离婚证原件及复印件；
    (2)如购房人是未成年人，则需要提供户口本及监护人身份证明原件及经公证的
亲属关系证明；
    (3)香港、澳门居民及台湾同胞，提供居住地合法身份证明及返乡证、台胞证等原
件及复印件；
    (4)学历证明原件及复印件；
    (5)专业技术资格证书（如有）原件及复印件。
    2．应当提交的法律文件
    (1)《商品房预售合同》原件；
    (2)商品房首付款收据原件及复印件；
    (3)职务及收人证明原件（申请借款人所在单位的人事部门、行政部闩签字盖章）；
    (4)家庭财产证明（房产证、存单、国库券、股票、汽车、投资、私营业主企业营业执
照等）原件及复印件；
    (5)配偶同意抵押的承诺书（若有配偶）原件D
    3．委托他人办理按揭贷款
    如委托他人办理按揭贷款手续的，还须提供经公证的委托书及代理人身份证件。
    注：以上仅为一般性介绍，具体情况因银行不同而有调整，购房人可向银行按揭律师
详细咨询。境外购房人可申请外资银行提供按揭贷款，具体事宜请向外资银行咨询。