商品房预售的，商品房预购人将未竣工的预售商品房再转让的问题，由国务院规定（《中华人民共和同城市房地产管理法》第45条）。但时至今日，国务院并没有作出一个明确的规定。预售商品房的再转让，是指商品房预售合同签订之后，购房人将未交付的预售房屋转让给第三人的行为。各地政策不统一：有的城市准许预售商品房再转让，有的城市禁止，有的城市未作规定。
       预售商品房的再转让，从法律上来讲，是购房人将其在合同中的权利、义务转让给第三人。至于合同权利、义务的转让在我国合同法中有明确的规定，因此，预售商品房的再转让只要符合合同法的规定，无需再作另外的特别规定。购房人将预售商品房再转让，有两种情形：
       1. 购房人已支付完全部房价款
       购房人所转让的只是合同中的权利，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力（《中华人民共和国合同法》第79条、第80条）。购房人在已付清全部房价款时转让其预购商品房时，只需通知房地产开发商即可，无须征得房地产开发商同意。
       2. 购房人未付清全部房价款
       此种情形时，购房人所转让的是合同中的权利和义务，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人（《中华人民共和国合同法》第88条）。依此规定在购房人未付清全部房价款前，购房人转让其预购商品房时，应征得房地产开发商的同意，否则不能转让。
       至于购房人转让其预购商品房是否从中谋利，有人提出应限制购房人从中谋利。购房人在转让其预购商品房时是否从中谋利，是购房人与再受让人之问的事情。只要双方意思表示真实，就应当予以保护。因为再转让行为完全是当事人之间意思自治的市场行为，不应人为地加以干预，否则不利于市场的发展。