家住山东某市的陈大爷在市区东关有房院一座因旧城改造被拆除，2014年还迁门面房一套。陈大爷只有小陈一个儿子，出于老观念，陈大爷决定将其赠送给儿子。

2014年某日，陈大爷与儿子小陈签署了赠与合同，并经市公证处进行了公证。赠与合同写明：陈大爷其自愿将其中坐落在山东省某市××路xx号的门面房一套（还迁面积72.43平方米）赠与给小陈，产权归小陈所有。并在合同中约定小陈对陈大爷有赡养义务，每月需支付陈大爷赡养费若干。双方又经市公证处进行了公证，载明：“该合同项下之房屋的权属转移，自在房地产管理局登记之日生效”。之后，陈大爷与小陈因事并没有办理房屋产权过户登记，但房子一直归小陈使用。

让陈大爷往往没想到的是，自己儿子在取得该房屋后，非但没有按合同每月支付自己赡养费，反而对自己更加不管不顾。陈大爷晚年又逢重病，高昂的医药费已经把自己的积蓄耗空，陈大爷向儿子索要医药费，却又被儿子赶出家门，陈大爷悲痛欲绝。

万般无奈之下，陈大爷只好起诉于人民法院，要求确认双方之间签订的房屋赠与合同无效。儿子辩称，赠与合同是有效的，即使没有登记，该房产也应归其所有。

法院经审理后认为：

首先，赠与合同是诺成合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即产生法律效果。本案中，原告将自己的房产赠与给被告，被告表示接受，双方签订的《赠与合同》成立，但合同成立并不意味着合同的生效，赠与合同的生效需要满足其生效条件。根据《中华人民共和国合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。由于双方签订赠与合同后，双方没有按照约定和法律规定办理有关房屋登记手续，故本案中赠与合同虽成立但未生效，陈大爷并没有丧失其对房屋的所有权。

其次，《中华人民共和国合同法》第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”据此，由于小陈不能正确对待原告的赡养问题，陈大爷有权撤销赠与合同。

因此，人民法院判令撤销该房屋赠与合同。

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