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商品房合同付款条款的特别约定
作者:赵化律师    访问次数:190    时间:2020/03/16
       (1)开发商接受购房人采用何种付款方式进行付款?
       (2)若购房人要求开发商将房价款与装修款分列的,开发商如何处理?
       (3)若购房人采用一次性付款方式,开发商要求购房人支付首付款和剩余房价敖的期限是多少? 
       (4)若购房人采用分期付款方式,开发商要求购房人采用何种付款进度?
       (5)若购房人采用按揭贷款方式付款,开发商是否已确定合作银行?是否已签署合作协议?
       (6)若购房人采用按揭贷款方式付款,开发商要求购房入支付首付款的最低比例是多少?
       (7)若购房人采用按揭贷款方式付款,开发商要求购房人提交按揭贷款资料的期限是多少?若银行政策调整或要求补充提交,开发商要求补充提交资料的期限是多少?如购房人未能在约定期限提交或补交接揭贷款资料,开发商拟如何处理?
       (8)若购房人采用按揭贷款方式付款,购房人非因自身原因而未能取得按揭贷款,
开发商拟如何处理?
       (9)若购房人为境外人士且拟采用接揭贷款方式付款的,开发商是否已确定可以接受境外人士办理按揭贷款的合作银行?是否已签署合作协议?对于境外人士提交按揭贷款资料的期限是否进行相应延长?
      (10)开发商是否接受购房人以住房公积金贷款支付部分购房款?如接受,开发商拟如何处理?
      (11)开发商是否接受购房人以其他方式进行付款?
      (12)若购房人逾期付款,开发商要求购房人承担何种违约责任?若采用《预售合同》约定的,开发商要求逾期时间是多少?购房人应按日向开发商支付违约金是多少?购虏人应自实际支付应付款之日起多少日内向开发商支付违约金?开发商在购房人已付款中是否先行抵扣违约金?
      (13)在办理房屋交付手续之前,开发商是否要求购房人必须已经付清全部房款?若未能付清全部购房款,开发商将采取何种措施?