网签其实顾名思义就是网上签约，一般就是交易双方签订合同了之后去相关部门备案之前的这个过程，不管是购买商品房还是二手房，这都是购房过程中重要的一环，对买方来讲，越快越好！

网签是政府部门介入对房屋及双方交易资质的一次审查和公示，不管是商品房还是二手房交易，经过官方审核成功办理了网签通常就说明房产情况及交易双方情况和资质基本上没有问题，反之无法办理网签则说明房产或项目存在这样或那样暂时限制交易的情况。所以，办理网签是对交易安全的一种验证方式，当然越快越好。

 更为重要的是，办理网签能有效减少卖家毁约或一房二卖的可能性！
通常卖方毁约的目的无非是想涨价，最有威胁的手段就是“你不同意涨价我就卖给别人!”但网签后是不能任意解除的，即使卖方想毁约也很难把房子过户给第二个买家。

以杨律师的经验来看，卖家想涨价而提出毁约绝大部分都是在网签之前交易时间拖得比较久又赶上房价上涨时。所以说网签就象保护购房者的“金钟罩”。当然，“金钟罩”也有破解的方法杨律就不便分析了。但即使卖家有办法破掉这个“金钟罩”，成本、难度、风险都也很大的。

另外，建议尽快办理网签还有一个重要原因：限购、限贷政策以网签时间为节点。
在购房资格政策、贷款政策多变的背景下，新政策新标准的实施时间通常是以网签时间为节点的。政策出台前已网签的交易不受影响，反之即使双方很早就已签约但没网签，也是要受新政的影响的。
比如，有人因为房产暂时没有房产证，或者暂时不符合“满五唯一”之类的减免税条件，先签约然后约定等房产符合条件再进一步交易、网签。这期间如果。那这期间如果有政策变化就容易因产生纠纷。