按揭贷款的前提，是开发商与特定的银行签订银企合作协议，由开发商为所售商品房的按揭贷款买受人提供担保。在买受人提出贷款申请后，银行会对其偿还能力进行资格审查。通过审查及审批手续后，在买受人与银行签订贷款合同的同时，必须将所购商品房抵押给银行，这一阶段往往要签署许多法律文件而且要缴纳抵押登记费、房屋保险费等费用。买受人办妥按揭贷款手续后，银行将买受人所借的购房款付给开发商，然后由买受人按月归还银行的借款并向银行支付利息。而一旦买受人违约，银行又可以要求开发商承担担保义务。没有这份银企合作协议，银行一般不会为购买人提供按揭贷款。
       1. 付款方式
       开发商接受购房人何种购房付款方式？（一次性付款，分期付款，银行按揭贷款）
       2. 房价款构成
       开发商将房价款是否包含精装修款？购房人要求分列的，如何处理？
       3. 一次性付款
       购房人采用一次性付款方式，开发商要求购房人支付首付款和剩余房价款的期限如何确定？
       4. 分期付款
       若购房人采用分期付款方式，开发商要求购房人采用何种付款进度？
       5. 按揭贷款
       若购房人采用按揭贷款方式付款，开发商是否已确定合作银行？是否已签署合作协议？
       6. 首付款比例
       若购房人采用按揭贷款方式付款，开发商要求购房人支付首付款的最低比例是多少？
       7. 提交按揭贷款资料
       若购房人采用按揭贷款方式付款，开发商要求购房人提交按揭贷款资料的期限是多少？若银行政策调整或要求补充提交，开发商要求补充提交资料的期限是多少？如购房人未能在约定期限提交或补交接揭贷款资料，开发商拟如何处理？
       8. 按揭贷款失败的责任划分
       若购房人采用按揭贷款方式付款，购房人非因自身原因而未能取得按揭贷款，开发商拟如何处理？
       9. 涉外按揭贷款
       若购房人为境外人士（港澳台同胞，外国人），且拟采用按揭贷款方式付款的，开发商是否已确定可以接受境外人士办理按揭贷款的合作银行？是否已签署合作协议？对于境外人士提交按揭贷款资料的期限是否进行相应延长？